随着房地产市场的发展，越来越多的购房者开始关注法拍房。法拍房通常是指因为贷款逾期或不良资产而被银行或其他金融机构强制拍卖的房产。虽然购买法拍房的价格相对较低，但是购房者需要了解不同类型法拍房的特点，才能买得放心。
按照来源划分，法拍房可以分为银行法拍房和非银行法拍房。银行法拍房是由银行拍卖的因贷款逾期或不良资产而被出售的房产。这类房产通常在拍卖前都会经过评估和拍照，拍卖时有专业人员进行现场介绍和竞价，购房者可以通过网络或电话参加拍卖。相对而言，银行法拍房的信息比较透明，手续也比较简单，购房者可以更加放心地进行竞拍。
非银行法拍房则是指那些由中介或私人拍卖的房产。这种类型法拍房的信息可能不完全透明，甚至存在虚假宣传的情况。此外，购买非银行法拍房时涉及到的手续可能会更加复杂，需要购房者加强调查和核实。
除了根据来源划分外，法拍房还可以根据是否有产权瑕疵分为有产权瑕疵的法拍房和无产权瑕疵的法拍房。有产权瑕疵的法拍房指的是因产权问题而被拍卖的房产，这类房产使用起来可能存在一定的风险。相对而言，无产权瑕疵的法拍房则指的是不存在产权问题的房产，购买这类房产风险相对较小。
在购买法拍房时，需要购房者根据自身需求选择合适的类型。如果是银行法拍房，购房者应该多关注房产的评估和拍照信息，同时加强对房产的了解和调查。如果是非银行法拍房，购房者需要特别注意信息的真实性，并且在购房前做好充分的调查和核实。无论购买哪种类型的法拍房，购房者都应该了解房产的产权情况，尽量选择无产权瑕疵的房产，避免产生不必要的风险。
总之，了解法拍房的类型及特点是购买法拍房的必要前提。只有根据自身需求选择合适的类型，加强调查和核实，才能够买得放心。对于购房者而言，购买法拍房可以获得较为优惠的价格，但是需要购房者加强对房产的了解、调查和核实，才能规避风险、买得放心。
